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為深入貫徹黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的各項決策部署，堅持“房住不炒”的定位，緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的要求，充分發(fā)揮財政宏觀調(diào)控作用，激發(fā)市場主體活力，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干意見》(并政辦發(fā)(2022)18號)(以下簡稱《意見》)，現(xiàn)將太原市財政配套措施明確如下:

一、落實契稅補貼政策，支持合理住房需求

“對購買首套新建商品住房，面積在90平方米以下的由財政全額補貼所繳納契稅，面積在90至143平方米(含)的由財政補貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅。對于購買第二套新建商品住房的，契稅補貼標準參照購買首套新建商品住房標準下浮20%執(zhí)行”的契稅補貼政策，按照先完稅、后補貼的原則具體執(zhí)行。根據(jù)市房產(chǎn)管理部門審核認定的購房資料及契稅完稅憑證等匯總資料，財政部門及時安排補貼資金，由市房產(chǎn)管理部門具體負責(zé)辦理有關(guān)補貼事宜。

同時，在《意見》實施有效期內(nèi)，將契稅補貼資金列入市、縣(市、區(qū))兩級財政預(yù)算保障。

二、開展住房補貼發(fā)放，保障人才購房需求

(一)“對購買我市住房且符合申請購房補貼條件的人才，按照博士研究生20萬元、碩士研究生10萬元、本科生5萬元標準發(fā)放一次性購房補貼”的政策，按照《高校畢業(yè)生和高技能人才來并工作補助(貼)發(fā)放實施辦法》(并人才(2019)6號)相關(guān)規(guī)定具體執(zhí)行。此項資金已納入財政預(yù)算保障。

(二)“對其他大中專畢業(yè)或取得初級以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，于本意見發(fā)布之日起6個月內(nèi)，在本市城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，由市、區(qū)兩級財政補貼，區(qū)級政府指定部門一次性發(fā)放2萬元臨時購房補助”的政策，依據(jù)市房產(chǎn)管理部門審核認定的匯總資料，按照市、縣財政各50%的比例，財政部門及時統(tǒng)籌資金保障，由區(qū)級政府指定部門具體辦理，一次性發(fā)放到位。

三、實施租金優(yōu)惠政策，加快發(fā)展人才住房

“對在山西中部城市群內(nèi)尋找工作(創(chuàng)業(yè))且無房的大中專及以上學(xué)歷畢業(yè)生或取得初級以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，如不符合我市高校畢業(yè)生和高技能人才生活補助或租房補貼申請資格，在我市租住指定人才住房時，免收3個月租金;新就業(yè)(創(chuàng)業(yè))1年、2年、3年以內(nèi)，租金分別上浮至市場租金的50%、70%、90%。財政對提供人才住房的住房租賃企業(yè)給予補貼”的政策，按照先減免、后補貼的原則具體執(zhí)行。根據(jù)市房產(chǎn)管理部門審核確認的年度補貼計劃，財政部門及時安排補貼資金，由市房產(chǎn)管理部門具體辦理租賃企業(yè)補貼事宜。

四、施行租賃住房建設(shè)補助，支持發(fā)展租賃住房

結(jié)合太原市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點相關(guān)政策制度及《太原市人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》。支持各類市場主體籌集3萬套(間)租賃住房(含保障性租賃住房)，對符合補貼條件的項目按照新建、改建、盤活等不同形式予以相應(yīng)的財政資金補助。根據(jù)市房產(chǎn)管理部門審核公示后的項目資料及時安排補助資金，由市房產(chǎn)管理部門負責(zé)具體辦理補助相關(guān)事宜。

五、加快土地出讓金返還，促進房地產(chǎn)企業(yè)良好運行

根據(jù)《太原市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范城中村改造的若干意見》及《太原市人民政府關(guān)于加快推進保障性安居工程建設(shè)的實施意見》，屬于城中村及棚戶區(qū)改造項目的土地出讓金需一次性繳清。按照規(guī)定比例應(yīng)返還的土地出讓金，由相關(guān)城區(qū)政府、太原市城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、太原市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)組辦公室審核認定后，財政部門在15個工作日內(nèi)完成返還事宜。

六、本配套措施自印發(fā)之日起實行，有效期限為2年。